欢迎来到京东REIT

作为融合智慧供应链生态的仓储物流基础设施REIT,京东REIT于2023年登陆上海证券交易所,成为首支由民营企业发行的基础设施公募REIT。京东REIT专注投资于具备全国物流枢纽价值的现代化智能园区,依托京东集团在智能技术与产业链资源的系统性赋能,构建覆盖仓储运营、产业协同的强大基础设施网络;凭借通过物联网平台与数字技术持续优化资产效能,有机整合京东体系内优质仓储物流园区资源的独特优势,致力于为投资者打造兼具高稳定性与长期增长潜力的新时代仓储物流基础设施基石项目。

京东REIT

京东仓储物流 REIT 依托京东生态的资源协同与智慧供应链、丰富的资产储备与资管优势,其核心亮点突出:

  • 资产根基优质

    底层资产优质且运营稳健,拥有高标准仓储物流园区,首发至今运营表现卓越。
  • 抗周期韧性强

    租约结构稳定且抗风险能力强,核心租户业务具备抗周期性,租户结构拓展性强。
  • 资管动能强大

    资管优势显著且扩募潜力大,京东产发拥有丰富的资产储备,以及在资本化运作领域已形成多元化的基金矩阵,为REITs扩募提供了坚实的基础。

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01 - 03

资产详情

  • 35.10

    万平米

    总建筑面积

  • 14.20

    亿元

    资产总估值

    数据截至2024年12月31日
  • 100

    %

    总出租率

  • 5

    资产数量

    首次发行三处资产,另有2025/7/5发布的扩募公告中的两处拟扩募资产
  • 京东重庆电子商务基地项目(中转配送中心)一期
    重庆项目由两座干货物储存和转运仓库、倒班宿舍楼及餐厅楼组成,建筑规模为199,802.38平方米,主要用作干品库房,从2017年8月开始运营,项目已经进入稳定运营阶段。
  • 京东亚洲一号廊坊经开物流园
    廊坊项目地处北京、天津两大直辖市之间的廊坊经济技术开发区,承载了北京外溢的区域性物流商贸职能,与京津国际化物流体系相互补充,充分承担了地区性物流中心和全国物流节点的功能。
  • 京东商城亚洲 1 号仓储华中总部建设项目
    武汉项目为全国物流网络关键节点之一,是华中总部仓储中心,充分承担了地区性物流中心和全国物流节点的功能。

首次发行项目

拟扩募项目

  • 重庆

    重庆项目

  • 廊坊

    廊坊项目

  • 武汉

    武汉项目

  • 合肥

    合肥项目

  • 西安

    西安项目

最新资讯

环境·社会·治理
可持续发展 智慧化、零碳化运营
京东REIT致力于可持续发展,将环保理念融入“京东REIT”资产运营管理的各个环节中。早在2018年,京东REIT就投资于屋顶光伏,发展可再生能源,并将其打造成新一代绿色园区的标准配置;京东REIT积极建设获得LEED等体系认证的现代可持续发展建筑;此外,京东REIT拥抱科技创新,打造智慧化园区,旨在推动资产智慧化运营、产业升级换代,从根本上减少碳排放,节约客户运营成本。